Rénovation d'une maison à Chasné-sur-Illet

Cette maison à étage de Chasné-sur-Illet a changé de visage sans agrandissement ni gros œuvre : une cloison en brique ouverte pour une verrière acier sur mesure, près de 100 m² de sol refaits, une nouvelle porte d'entrée et un tableau électrique reconstruit. Dix lots d'artisans se sont succédé, avec un seul interlocuteur pour le client.

Le chantier en un coup d'œil

• Lieu : Chasné-sur-Illet

• Bien : Maison avec étage

• Nature des travaux : Rénovation partielle, sans extension

• Sol refait : Environ 97 m²

• Lots : 10 : démolition, plâtrerie, menuiserie intérieure et extérieure, cuisine, électricité, plomberie, carrelage, peinture, revêtement de sol

• Suivi : Maître d'œuvre d'exécution : visite chaque semaine, compte rendu écrit

• Interlocuteur : Anthony Pereira, contractant général, Activ Travaux Rennes Nord

Le point de départ

Au départ : un hall, un couloir et un séjour en carrelage terre cuite, une cuisine fermée par une porte, une ancienne porte d'entrée en bois avec un simple hublot. Rien d'alarmant, mais une maison cloisonnée, un sol à unifier et une installation électrique à remettre aux normes côté cuisine.

Ce qui a été fait

Une cloison percée, une verrière sur mesure. La porte de la cuisine est déposée, puis une ouverture est taillée dans la cloison en brique. Une verrière acier sur mesure, à vitrage clair, vient s'y loger. Le plâtrier reprend l'enduit, le peintre reprend la cloison concernée.

Un sol unifié sur près de 100 m². Primaire d'accrochage et ragréage pour repartir d'un support plan, puis stratifié posé en flottant sur sous-couche acoustique, avec plinthes blanches collées. Le palier bas de l'escalier est habillé dans la foulée, et les marches du séjour reçoivent un nez de marche en profilé noir.

Une nouvelle porte d'entrée. Le client a changé d'avis en cours de projet : le modèle prévu au départ a laissé la place à une porte à imposte cintrée et vitrage dépoli, dans une teinte gris-bleu.

Une électricité reprise. Tableau électrique déposé et reconstruit, installation de la cuisine remise aux normes (circuits spécialisés, alimentation des appareils, éclairage, prises de service) et alimentation dédiée pour la plaque de cuisson.

Une cuisine préparée sur plan. Le plan est venu du cuisiniste du client. Les attentes d'eau chaude, d'eau froide et d'évacuation, comme l'électricité, ont d'abord été prévues à titre de principe, puis calées sur son plan définitif.

Une crédence en faïence petit format. Dépose de l'ancienne crédence, reprise à l'enduit, puis faïence 6 × 24 cm en pose droite, choisie à partir des visuels du cuisiniste.

Dix lots, un seul interlocuteur

Pas d'extension, pas de gros œuvre : le genre de projet qu'on hésite à confier à quelqu'un, parce qu'il paraît petit. Il compte pourtant dix lots, et chacun dépend de la fin du précédent.

Un maître d'œuvre d'exécution a suivi le chantier chaque semaine et remis un compte rendu écrit après chaque visite. Le client n'a eu à discuter qu'avec un seul interlocuteur, pas avec dix artisans.

Deux ajustements demandés en cours de route, l'alimentation de la plaque de cuisson et la crédence, sont passés par un devis écrit, accepté avant que les artisans interviennent. Le prix de départ, lui, est resté ferme et définitif sur le descriptif signé.

Un projet comparable ?

Vous habitez Chasné-sur-Illet ou une commune de notre secteur (Rennes Nord, Saint-Grégoire, Betton, Melesse, La Mézière, Montgermont, Chevaigné) et vous hésitez à lancer des travaux parce qu'ils vous semblent trop petits ? Un seul poste ou dix métiers : les faire tenir ensemble, c'est notre travail.

Questions fréquentes

Peut-on ouvrir une cloison en brique pour poser une verrière ?

Oui, à condition qu'elle ne soit pas porteuse. C'est la première vérification faite en visite technique : une cloison non porteuse s'ouvre directement, un mur porteur demande un calcul de structure et une poutre.

Faut-il vider la maison pendant des travaux de rénovation ?

Les pièces concernées doivent être vidées au maximum. Les meubles qui restent sont déplacés selon l'organisation du chantier et le planning, d'où l'intérêt de caler le calendrier dès la visite.

Qui coordonne les artisans sur un chantier en contractant général ?

Activ Travaux Rennes Nord. Vous n'avez qu'un interlocuteur, et un maître d'œuvre d'exécution suit les travaux chaque semaine avec un compte rendu écrit.

Peut-on modifier le projet en cours de chantier ?

Oui, par écrit. Toute modification fait l'objet d'un devis accepté avant exécution et peut décaler le planning ou modifier le montant. Sur ce chantier, l'alimentation de la plaque de cuisson et la crédence ont été ajoutées de cette façon.